INTER CONCORDIA

EȘTI AICI: Index » Info Point » Anunțuri » [ Anunț ] Închiriere spațiu pentru birou

[ Anunț ] Închiriere spațiu pentru birou

Descriere obiectului contractului

Inchirierea pntru o perioada de 11 luni a unui spatiu de birou in Bucuresti, in sectorul 1, Zona central, (de preferat zona cuprinsa intre strazile, B-dul Ion Mihalache, Piata Victoriei, B.dul Titulescu, Banu Manta)

Suprafata: 60-80 mp.

Pozitionare: Maxim etaj 2, in apropierea mijloacelor de transport in comun, banci.

Dotari: Parchet, geamuri termopan, aer conditionat, incalzire.

Compartimentare: Minim 2 camere spatiu de birou.

Valabitatea ofertei: 60 de zile

Termenul limita pentru primirea ofertelor si locul:

Ofertele se primesc până în data de 15.12.2010, ora 12.00, la adresa str Stefan Luchian nr 50 - Botosani

Deschiderea ofertelor va avea loc în data 15.12.20101, ora 13.00 la adresa str Stefan Luchian nr 50 - Botosani

Criteriul de atribuire: Pretul cel mai scazut.

Ofertanţii interesati pot transmite solicitări de clarificare cu privire la documentaţia de atribuire pana cel tarziu la data de 09.12.2010, ora 12.00.

Modalităţi de contestare a deciziei achizitorului de atribuire a contractului de achiziţie şi de soluţionare a contestaţiei

Ofertanţii care consideră că au fost vătămaţi datorită unei greşeli sau neregularităţi, apărute în cadrul procesului de atribuire a contractului pot depune contestaţie la sediul achizitorului, în termen de 3 zile de la comunicarea rezultatului aplicării procedurii şi, apoi, la instanţa judecătorească competentă.

Prezetarea ofertei:

Modul de prezentare a ofertei:

Oferta se va întocmi într-un exemplar

Ofertele trimise prin posta prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau inmanate personal, se primesc în original la adresa mai sus numita,

sau

trimisa pe e-mail la adresa info@interconcordia.ro

Oferta va conţine obligatoriu următoarele documente: Documente de calificare, şi Oferta financiară.

1. Documente de calificare:

.- Documente din care să rezulte suprafaţa utilă a spaţiului ofertat – în copie, cu menţiunea „Conform cu originalul", semnată şi ştampilată de către reprezentantul legal al ofertantului.

- Documente din care să rezulte calitatea de proprietar sau documente de autorizare, legalizate, din care să rezulte dreptul de închiriere al imobilului, în copie, cu menţiunea „Conform cu originalul", semnată şi ştampilată de către reprezentantul legal al ofertantului

- Imputernicire pentru ofertant, unde este cazul

2 Oferta financiară

- Oferta finaciară va fi exprimată în Euro, fără TVA, reprezentând preţul chiriei imobiliul ofertat per/lună, Menţiune: Plata lunară a chiriei se va face în moneda naţională (Lei) calculat la cursul euro-lei al BNR din data efectuării plăţii.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE (MODEL ORIENTATIV)

Nr.________ / __ .__.2010

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Denumire ofertant (locator), cu sediul în __________, Str.____________ nr.__, contul nr. ____________________, deschis la Banca____________, denumită în continuare LOCATOR, reprezentată legal de domnul/doamna ____________________, pe de o parte

şi

ASOCIAŢIA INTERCONCORDIA, cu sediul în Botosani., str Sefan Luchan 50, contul nr. ................ deschis la ....................., denumit în continuare LOCATAR, reprezentat legal de domnul/doamna ___________________ şi domnul /doamna ___________________, pe de altă parte

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

1. Obiectul contractului îl constituie închirierea spaţiului _________, din amplasamentul Str._____________ nr.___, sector _, Bucureşti, în suprafaţă totală de _____ mp (detaliere pe nivele, dacă este cazul), conform planşelor din Anexa 1 la contract.

2. Predarea-primirea spaţiului închiriat se consemnează în procesul verbal care se constituie în Anexa 2 la contract.

III. DURATA ÎNCHIRIERII

Contractul de închiriere se încheie începând cu data de __.__.2010, până la data de __.__.2012, cu posibilitatea prelungirii pe baza acordului scris al părţilor.

IV. TARIFUL ÎNCHIRIERII ŞI PLATA CHIRIEI. ALTE CHELTUIELI.

1. Prin prezentul contract Locatarul se obligă să plătească Locatorului pentru spaţiul închiriat o chirie de __ euro/mp/lună, respectiv _______euro/lună.

2. Valoarea chiriei pentru cele xxx luni este de ____________ euro.

3. Condiţii de plată. Chiria va fi plătită lunar pentru luna anterioară, prin ordin de plată, în LEI, în termen de 7 zile lucrătoare de la data înregistrării facturii de către Locatar.

4. Plata chiriei se va face in lei la cursul euro/lei comunicat de Banca Naţională a României din data efectuării plăţii.

4. În afara chiriei, Locatarul va plăti utilităţile lunare, în baza consumurilor real înregistrate. .

5. Penalităţi. In cazul neachitării de către Locatar a chiriei şi a celorlalte cheltuieli, acesta va suporta penalităţi în cuantum de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere.

In condiţiile nerespectării de către Locator a obligaţiilor prevăzute la Cap.V, Locatarul va putea solicita Locatorului penalităţi în cuantum stabilit proporţional cu daunele create şi în funcţie de caz.

V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI

1. Să asigure Locatarul de folosinţa netulburată a spaţiului închiriat în tot timpul locaţiunii.

2. Să predea Locatarului la termenul convenit spaţiul închiriat în stare normală de folosinţă, liber, potrivit destinaţiei prevăzute în contract.

3. Să întreţină spaţiul conform normelor în vigoare în România pentru clădiri.

4. Să asigure accesul (inclusiv cu automobilul) permanent la spaţiul închiriat.

VI. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI

1. Să folosească spaţiul închiriat, ca un bun gospodar, în conformitate cu destinaţia rezultată din prezentul contract şi cu prevederile legale în vigoare.

2. Să efectueze, în termenele stabilite şi în condiţiile prevăzute în contract, plăţile pentru sumele la care s-a obligat ca urmare a închirierii spaţiului.

3. Să nu execute modificări sau transformări ale structurii de rezistenţă a construcţiei, sau ale instalaţiilor.

4. Să respecte prevederile legale în vigoare din domeniile PSI, igienico-sanitar şi protecţia muncii.

5. La încetarea contractului, să predea Locatorului spaţiul în stare bună de folosinţă.

VII. ALTE OBLIGAŢII

1.Contribuţii, taxe şi cheltuieli individuale :

a) Locatorul suportă taxele şi impozitele asupra bunului închiriat, stabilite de lege în sarcina proprietarului;

b) Toate impozitele, taxele, obligaţiile şi contribuţiile ce sunt sau pot fi instituite de către stat sau autorităţile locale, în mod direct (sau în legătură cu), legate exclusiv de activităţile desfăşurate de Locatar în spaţiul închiriat, vor fi plătite de Locator.

2. Pentru evenimentele produse din culpa Locatarului (de exemplu : incendii, explozii, inundaţii, distrugeri ale elementelor constructive), acesta va executa pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii şi remedieri ale daunelor produse.

3. Asigurări : Pe durata contractului de închiriere, Locatorul va asigura imobilul închiriat pentru valoarea sa de înlocuire, corespunzător stadiului fizic actual, iar Locatarul va asigura de răspundere faţă de terţi pentru pagubele provocate acestora prin acţiunea sa sau a angajaţilor săi, pe toată durata contractului.

VIII. DENUNŢAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI

1. Denunţarea contractului de către Locatar : În situaţii determinate, Locatarul va putea denunţa unilateral contractul prin comunicare scrisă, transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, cu preaviz de 30 de zile lucrătoare..

2. Rezilierea de către Locator : Neefectuarea de către Locatar a plăţilor pentru chirie, utilităţi sau întreţinere la termenele stabilite prin contract, atrage rezilierea de drept a Contractului, fără a fi necesară intervenţia instanţei competente de judecată dacă Locatarul a fost pus în întârziere, iar obligaţia nu a fost satisfacută în termen de 1 lună de la primirea notificării.

3. Rezilierea de către Locatar : In cazul în care Locatorul nu îşi îndeplineşte obligaţiile principale ce decurg din prezentul contract, Locatarul, după notificarea Locatorului, şi dacă acesta din urmă nu-şi îndeplineşte obligaţiile în termen de 1 lună de la primirea notificării, va fi îndreptăţit să considere contractul ca reziliat de plin drept, fără intervenţia instanţei.

IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Contractul încetează:

- de drept, prin expirarea termenului contractual, dacă părţile contractante nu convin la prelungirea acestuia, conform Cap. III;

- în cazul în care spaţiul ce formează obiectul contractului a pierit în totalitate sau nu mai poate fi folosit în conformitate cu destinaţia avută în vedere la încheierea contractului;

- prin denunţarea contractului sau reziliere în conformitate cu dispoziţiile Cap.VIII.

X. ALTE CLAUZE

1. Răspunderea contractuală : Pentru neexecutarea în totalitate sau în parte, ori pentru executarea necorespunzătoare a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, părţile datorează penalităţi şi despăgubiri pentru acoperirea prejudiciului cauzat.

2. Forţa majoră : Forţa majoră, invocată în condiţiile legii, exonerează părţile contractante de răspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare, ori cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.

3. Litigii : Părţile sunt de acord ca eventualele litigii să se rezolve pe cale amiabilă, în caz contrar aceste litigii se supun spre rezolvare instanţelor judecătoreşti competente din România.

XI. DISPOZIŢII FINALE

1. Orice modificare a prezentului contract se va face prin act adiţional la contract, care va fi semnat de către ambele părţi contractante.

2. Prezentul contract intră în vigoare la data de ________ 2010 şi este valabil până la data de __________ 2012.

3. Părţile se supun legislaţiei româneşti în vigoare.

4. Părţile se angajează să păstreze confidenţialitatea asupra prevederilor prezentului contract faţă de terţi.

5. Prezentul contract s-a încheiat astăzi__________2010, în 2 (două) exemplare:

- unul pentru LOCATOR,

- unul pentru LOCATAR.

Anexele fac parte integrantă din contract.

6. Contractul are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.